Baufinanzierung Umschuldung

so wird die Baufinanzierung Umschuldung richtig angegangen

Bei einer Baufinanzierung Umschuldung geht es um sehr viel Geld. Deshalb ist es ganz wichtig, dass man rechtzeitig beginnt, nach Angeboten zu suchen.

 

Im Bereich der Immobilienfinanzierung ist die Anschlussfinanzierung etwas vollkommen Normales: Üblicherweise dauert es rund 25 bis 30 Jahre, um entsprechende Darlehen zu tilgen. Weil die Darlehen zumeist mit Zinsbindungen von 10 oder 15 Jahren abgeschlossen werden, gilt es am Ende der Zinsbindung neue Darlehenskonditionen auszuhandeln – dies bezeichnet man als Anschlussfinanzierung. Sollte die Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank fortgesetzt werden, so spricht man von einer Umschuldung.

Seit einigen Jahren ist festzustellen, dass sich immer mehr Darlehensnehmer bei der Baufinanzierung für eine Umschuldung entscheiden. Dies kommt nicht von ungefähr: Häufig ist es einfach besser, das Darlehen bei der bisherigen Bank nicht mehr zu verlängern. Stattdessen wendet man sich an ein anderes Geldinstitut, um dort ein Immobiliendarlehen aufzunehmen, mit welchem der Restschuldbetrag bei der bisherigen Bank einfach abgelöst wird. Im Grunde genommen ist es ganz einfach, eine bestehende Baufinanzierung auf diese Art und Weise abzulösen. Wichtig ist im Grunde genommen nur eine Sache: Die Umschuldung will gut vorbereitet sein. So ist es zum Beispiel wichtig, dass die Ablösung auf den Tag genau erfolgen kann, damit keine hohen Zusatzkosten entstehen, die beispielsweise aus Strafzinsen resultieren.

Gründe, die für eine Umschuldung sprechen, gibt es gleich mehrere. Zum Hauptgrund zählt vor allem der Zinsvorteil der erlangt werden kann: Wenn es um die Verlängerung bestehender Darlehen geht, sind die Banken zumeist nicht sehr kundenfreundlich. Oftmals ist es besser, sich ganz bewusst für den Wechsel zu einem anderen Geldinstitut zu entscheiden. Auf diese Weise wird es möglich, in den Genuss wesentlich attraktiverer Zinssätze zu gelangen und somit die Finanzierungskosten zu senken. Nicht selten lassen sich hierdurch sehr große Zinseinsparungen erzielen.

Außerdem gestaltet sich die Durchführung einer Baufinanzierung Umschuldung ohnehin leichter als je zuvor. Insbesondere die Direktbanken haben sich auf diese Art der Immobilienfinanzierung spezialisiert und bieten erstklassige Leistungen an. Darlehen können heutzutage schnell und unkompliziert umgeschuldet werden. Deshalb sollte man die Chance nicht ungenutzt lassen: Es lohnt sich, die Banken zu kontaktieren und sich entsprechende Angebote einzuholen.