Hypothekenzins

günstiger Hypothekenzins für Ihre Immobilienfinanzierung

Wenn man eine Baufinanzierung abschließen möchte, sollte man unbedingt auf den Hypothekenzins achten. Denn von ihm hängen die Folgekosten ab.

 

Jedes Jahr verwirklichen zahlreiche Leute den Traum von den eigenen vier Wänden. Allerdings wird dieser Traum in den meisten Fällen nur deshalb wahr, weil die Immobilienkäufer oder Bauherren einen Finanzierungspartner gefunden haben, der ihnen mit dem benötigten Fremdkapital zur Seite steht. Denn nur die wenigsten Leute verfügen über so viel Eigenkapital, dass sie keine Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung abschließen müssen.

Bauherren und Immobilienkäufer sind natürlich daran interessiert eine Finanzierung abzuschließen die möglich günstig ist. Folglich suchen sie nach Finanzierungsangeboten mit einem günstigen beziehungsweise niedrigen Hypothekenzins. Dabei vergleichen sie zahlreiche Anbieter miteinander wie zum Beispiel Banken, Versicherungsgesellschaften und Bausparkassen. Solch ein Vergleich lohnt sich auf jeden Fall, da sich die Konditionen der einzelnen Anbieter doch sehr deutlich voneinander unterscheiden können.

Allerdings ist es gar nicht so einfach, die Angebote der einzelnen Anbieter miteinander zu vergleichen, denn es ist ganz schön viel Arbeit bis man die Angebote erst einmal vorliegen hat – schließlich wird der Hypothekenzins für jede einzelne Finanzierung individuell berechnet. Je nach Finanzierungsanbieter kann es schon einmal mehrere Stunden dauern, bis man diesem sein Vorhaben erklärt hat – und es kann Tage oder sogar Wochen dauern bis man ein Konditionsangebot erhält. Deshalb ist es ratsam einen Finanzierungsvermittler zu beauftragen, welcher einem diese Arbeit abnimmt und den Markt entsprechend durchleuchtet.

Allerdings gibt es noch weitere Faktoren, die die Höhe des Hypothekenzinses beeinflussen. So spielt vor allem die Zinsbindung – also die Dauer der Zinsfestschreibung – eine wichtige Rolle. Je kürzer die Zinsbindung ist, desto niedriger ist auch der Hypothekenzins. Deshalb tendieren viele Darlehensnehmer dazu, eine kurze Zinsbindung abzuschließen. Allerdings sollte man nicht unüberlegt handeln und nur auf die Zinshöhe achten. Schließlich kann sich der Zinsmarkt verändern und somit besteht die Gefahr, dass nach Ablauf der Zinsbindung der Hypothekenzins sehr teuer wird – und dass man dann eine sehr viel höhere Rate bezahlen muss. Deshalb sei Immobilienkäufern dazu geraten, lieber eine längere Zinsbindung abzuschließen, und dafür auf der sicheren Seite zu stehen.