Immobilien als Kapitalanlage
mit Immobilien als Kapitalanlage sicher investieren
Auch heute setzen immer noch viele Anleger auf Immobilien als Kapitalanlage. Dies ist kein Wunder, denn Immobilien können sehr gute Investments sein.
Es gibt nur wenige Ländern, in denen sich Kapitalanleger so sehr für Immobilien begeistern können, wie in Deutschland. Es scheint immer noch zum guten Ton zu gehören, über Immobilieneigentum zu verfügen und damit Erträge und Renditen zu erwirtschaften – das Interesse an Immobilien als Kapitalanlage ist auf jeden Fall sehr groß. Dies ist schon seit Jahrzehnten der Fall und somit in gewisser Hinsicht auf in die Köpfe der Anleger eingebrannt.
Genau betrachtet ist es nicht sehr verwunderlich, dass die Immobilie eine solch beliebte und deshalb auch gefragte Kapitalanlage ist. Dies liegt vor allem daran, dass sie gegenüber anderen Anlageformen gleich mehrere Vorteile mit sich bringt und über ganz besondere Eigenschaften verfügt. Zu einem der Hauptgründe, der die Immobilie bei Investoren so beliebt macht, zählt vor allem die Tatsache, dass man als Anleger über einen festen Gegenwert verfügt: Anders als Wertpapiere sind Immobilien greifbar. Auf diese Weise ist eine Art Totalverlust auch auszuschließen: Anders als Wertpapiere können Immobilien nicht von heute auf morgen vollständig an Wert verlieren. Und selbst wenn sich ein Gebäude nicht mehr in einem guten Zustand befindet, so besitzt man als Anleger immer noch den Grund beziehungsweise das jeweilige Grundstück.
Auch im Hinblick auf die Renditen haben Immobilien als Kapitalanlage einiges zu bieten. Hier ist es durchaus möglich, sehr gute Einnahmen bei einer vergleichsweise hohen Sicherheit zu erwirtschaften. Allerdings ist anzumerken, dass dies nur dann funktioniert, wenn man sich die Objekte sehr genau aussucht: Nicht mit allen Objekten lassen sich gute Renditen erzielen. Das Geschäft in diesem Segment ist erheblich schwieriger geworden. Heutzutage bedarf es einem fundierten Anlagewissen oder einem guten Berater, gute Investments tätigen zu können.
Mit einer Immobilie lässt sich im Endeffekt nur dann gutes Geld verdienen, wenn sich ordentliche Mieteinnahmen erzielen lassen und man das Objekt günstig erstanden hat. In diesem Zusammenhang spielt auch die Finanzierung eine ganz entscheidende Rolle. Gerade hier können zahlreiche Fehler begangen werden: Damit die Rendite stimmt, muss die Finanzierung exakt auf das Vorhaben abgestimmt sein. Hierbei spielen auch steuerliche Aspekte eine wichtige Rolle. Daher ist es ebenso wichtig, einen guten Bank- sowie Steuerberater zu haben.