Sondertilgung berechnen

Sondertilgung berechnen und später günstig finanzieren

Um eine Finanzierung optimal gestalten zu können müssen auch Sondertilgungen berücksichtigt werden. Sondertilgung berechnen kann man mit einem Kreditrechner.

 

Beim Immobilienkauf spielt das Thema Baufinanzierung meist eine wichtige Rolle. Es gibt nämlich nur wenige Immobilienkäufer die den Objektkauf vollständig aus Eigenmitteln tätigen. So gut wie jeder private Immobilienkäufer schließt vor dem Kauf der Immobilie eine entsprechende Finanzierung ab. Diese sollte natürlich auf die Bedürfnisse und die Lebenssituation des Darlehensnehmers optimal zugeschnitten sein. Dementsprechend sind im Vorfeld zahlreiche Punkte zu klären, damit die Finanzierung optimal gestaltet werden kann.

So spielt vor allem das Thema Sondertilgungsmöglichkeit eine zunehmend wichtigere Rolle. Bei potentiellen Immobilienkäufern ist immer häufiger festzustellen, dass diese die Möglichkeit wünschen während der Darlehenslaufzeit Sondertilgungen einbringen zu können. Denn mit dieser zusätzlichen Tilgungsmöglichkeit wird den Darlehensnehmern die Option gegeben zusätzliches Kapital zur Tilgung einzusetzen und damit die spätere Restschuld zu verringern. Sollte einem beispielsweise zu einem späteren Zeitpunkt zusätzliches Kapital zur Verfügung stehen – zum Beispiel weil eine Lebensversicherung fällig wird, kann man dieses Kapital als Sondertilgung einbringen. Natürlich sollte man zuvor die Sondertilgung berechnen um zu sehen wie sehr sie sich auf die Höhe der Restschuld auswirkt.

Wenn man die Auswirkungen von einer Sondertilgung berechnen möchte, dann gibt es dazu mehrere Möglichkeiten. Am besten greift man auf einen Baufinanzierungsrechner mit Sondertilgungsberechnung zurück. Mit solch einem Finanzierungsrechner kann man spielend einfach die Höhe der Darlehensrestschuld sowie andere wichtige Daten berechnen. Neben der Höhe des Darlehensbetrags, dem Nominalzinssatz und dem Tilgungssatz muss man nur Höhe und Termin der vorgesehenen Sondertilgung sehen und schon kann man berechnen, inwiefern sich die zusätzliche Tilgung auf den weiteren Finanzierungsverlauf auswirkt.

Am besten sind übrigens Baufinanzierungsrechner mit denen man nicht nur die Sondertilgung berechnen sondern auch in einem zusätzlichen Tilgungsplan anzeigen kann. Die Erstellung von Tilgungsplänen ist bei der Optimierung einer Finanzierung sehr hilfreich, weil man an solch einem Plan den gesamten Finanzierungsverlauf – entweder mit oder ohne Einbringung von Sondertilgungen – sehr gut nachvollziehen kann.